大家さん必見！火災保険を使って、アパート・マンションを手出しなしで修理する方法

アパート・マンションの修理費を手出しなしの完全無料にする裏技！

今回の記事は、アパートやマンションの経営者にとって、必見のお話です。

大きな台風の後には、必ずといっていいほど「雨漏り」などの風災害で頭を痛める方が多数出てきます。

「修理にいくら掛かるのだろう」と困り果ててしまいますが、これが賃貸物件を持つ大家さんともなると、悩みは一層深刻です。

この記事では、アパートやマンションの大家さんに向けた「雨漏り」などの被害を手出しなしで修理する方法について、詳しくお話します。ぜひ参考にして下さい。

1. アパートやマンションの「雨漏り」を手出しなしで修理する方法とは？

前回の記事では「雨漏りや水災を手出しなしで修理する方法」についてお話ししました。

記事の最後には、アパートやマンションを無料で修理するという下りがあったため、「管理物件を手出しなしで修理する方法」を聞きたいというお便りを何件もいただきました。

私は家の修理・リフォームを専門としている仕事柄、色々な職業の方とお話しする機会に恵まれています。

これまで、アパートやマンションの賃貸物件をお持ちの方々は、不労所得があるため、うらやましいと思っていました。しかし、じっくりとお話すると、実は困っている方も多いということに気付きました。

悠々自適に暮らしていると想像していたのですが、どうもそうではないようです。もちろん、裕福な方もいらっしゃいますが、それなりに気苦労も多いと聞きます。

入居者が入れ変わる度に、大がかりな清掃や壁紙の張り替えが必要になり、次々に新しいアパートやマンションがが建つため、入居者がそちらの方に流れていき、空室に悩まされるなど、色々な悩みを持っているようです。

アパート経営も楽じゃない

最近お知り合いになった大家さんも、賃貸物件の修理費がかさむので、もう手放して楽になりたいと考えておられうようでしたが、寸前で「火災保険を使ってアパート・マンションを手出しなしで修理する方法」のお話をさせていただきました。

様々な事情により、アパートを数棟管理する立場になったということで、修理に関する悩みを抱えていたようでしたが、この方法がお役に立ち、良かったと思います。

同様にアパート、マンションなど、不動産の修理でお悩みの方にはオススメのメソッドです。全くのノーリスクで何百万円、場合によっては何千万円という修理費をタダにできるのですから、これは「火災保険を申請しないと損」と断言できるでしょう。

しかし、アパートやマンションの修理費用を手出しなしでできる方法があるといったら、一般の方は「ウソだ、そんな話があるはずがない」「裏でお金を取ってるはずだ」と思うのが普通だと思います。

今はそう考えていただいても結構ですので、もし保持しているアパートやマンションの修理に迫られているなら、この記事を読み続けて下さい。そのうち納得していただると思います。

なぜなら、私はこれまでに1,000件以上ものマイホームや不動産を手出しなしで修理してきた実績があるからです。その中には、もちろんアパートやマンションなどの賃貸物件も含まれていました。中には、工場や病院などの特殊な建物もありましたが。

なぜ、完全無料でアパートやマンションの修理ができるのか？なぜ、持ち出しゼロで雨漏りの修理が可能なのか、その仕組みについて、これから包み隠さずに真実をお話しします。

アパマンを手出しなしで修理する方法とは？

2. アパートやマンションの修理に、一体いくら掛かるのか？

「天井から雨漏りが起こった」アパートの住民から大家さんに、このような通報があった時、頭から血の気が引きませんか？修理費用のことを考えると、頭が痛い問題です。

しかし、お持ちのアパートは自分の生活を回してくれる頼もしい相棒であることも確かです。声にならない悲鳴をあげているアパート・マンション。修理したいけれど、結構なお金が掛かって、二の足を踏んでしまう。それが大家さんの現状ではないでしょうか。

「雨漏りの修理に、いくら掛かるのか」と、近くの工務店に問い合わせてみると、アパートやマンションの場合、100万円以上の見積もりが上がって来ることも珍しくありません。

これまで、私の工務店に見積もりを取りに来て下さった方には、必ずこの方法を教えていましたので、近隣の賃貸物件を私が担当することになって久しいのですが、そうでない方にとっては大変な出費です。

しかも、最近では日本に上陸する台風はかなり大型化しています。台風が来るたびにアパートのどこかが壊れるのではないかと、家でビクビクしていなければなりません。

生活するのがやっとなのに、アパートやマンションの修理にまではお金が回らないという大家さんがどれだけ多いか。本当に切実な問題だと思います。

しかし！この記事を読んで下さった大家さんに朗報です。とても良いお話を報告することができます。もちろん、あなたの大切なアパートマンションを手出しなしの完全無料で修理、リフォームする方法についてです。

私がここからお話する内容は、すべて経験してきた事実のみです。読んで行くうちに「こういうことだったのか」と理解していただけると思います。

今、あなたがお持ちの管理物件を修理するのに、100万円もかける必要はありません。私がオススメする方法を使えば、持ち出しゼロの完全無料（0円）であなたのアパートを修理することが可能になります。

その方法とは、あなたが加入されている「火災保険」の保険金で修理費用を賄うという方法です。無料と言うと、疑わしいと思われるかもしれません。

繰り返しますが、私はこれまで1,000件以上の家屋の修理を手出しなしで行ってきたプロです。この実績については、他の記事の写真等でご覧いただければ、お分かりになると思いますので、ぜひ最後までお付き合い下さい。

それでは一緒に参りましょう！完全無料であなたのアパートやマンションを修理できる新しい世界へ。

アパートやマンションの修理は0円で！

3. 火災保険を利用すれば、手出しなしでアパートやマンションを修理できる！

火災保険とは、いわゆる「住宅総合保険」のことです。自宅やアパートなどの不動産に保険を掛け、いざとなったら保険会社にその修理費用を支払ってもらうというシステムです。

火災保険という名前のため、火事で焼け落ちた家屋のみに適用されると考えられがちですが、実際には「風害」や「雪害」など自然災害全般による被害に対して、保険が効きます。

その証拠が、以下の火災保険のパンフレットです。以下のイラストをご覧下さい。

火災保険に適用される災害一覧表

大きな台風の後に、雨漏りが始まるケースや、カーポートや屋根瓦が吹き飛ばされるケースが多く見られますが、そのようなケースでは「風害」で補償します。

同様に、大雪が降った後の被害には「雪害」で申請すればよいのです。支払われた保険料で修理を行うことになります。

分かりやすく言うと「火災保険」とは「自動車保険の住宅版」の事です。

前の章でお話しした、私の修理・リフォーム会社とは、この火災保険の申請サポートを行い、降りた保険金で修理を行っています。よって、お客さまからお金をいただく必要がないのです。

一方のお客様は持ち出しゼロ、完全無料でお持ちの不動産の修理を行うことができます。お互いにとって、ウィンウィンの関係なので、今ではご紹介だけでお仕事が回っていくという好循環の中に身を置いています。

さらに、この火災保険が素晴らしい点は、台風や大雪の度に何回使用しても、その保険料は一切上がらないことです。これが自動車保険なら、6:4や8:2のように事故比率が決まりますので、両者に非があるということで、掛け金は上昇します。

しかし火災保険の場合、相手が自然災害になりますので、私たち家屋の所有者に一切の非はありません。よって、事故比率は10:0ということで、掛け金も上がりようがないのです。

私は、この火災保険こそ、史上最高の保険だと思っています。100万円単位、場合によっては1000万円単位の屋根の修理が0円になり、しかも何回でも使用できて、掛け金は永遠に上昇しない。この保険に入っていれば、あなたのアパート・マンションは永遠に不滅です！

火災保険の詳しい内容については、「必見！火災保険を使って、屋根修理を無料で行う秘密の申請法」の記事を参考にして下さい。

良いことずくめの火災保険ですが、悪い点もお話ししないとフェアではないでしょう。そうです、火災保険が持つ、たった一つの弱点、それは保険の申請が難しいということです。

屋根に登って修理箇所の写真を撮ったり、修理に掛かる見積書を貼り付けて、書類を埋めたりと、その申請作業はとても複雑で面倒臭いものばかりです。

実際のところ「屋根に登り、修理箇所の写真を撮る」となどという荒技が、一般人であるあなたにできるでしょうか？

それ以前に「修理箇所がどこであるか？」それを特定することができるでしょうか？結構、難しい作業だと思います。

4. アパートやマンションの火災保険の申請が知られていない理由とは？

しかし、ここで疑問がわいてきます。この火災保険を使って、無料でアパートやマンションを修理する方法が一般的に知られていないのは、どうしてなのでしょう？

それは「火災保険を代わりに申請してくれる専門家が存在しなかった」これが一番の理由だと、私は考えています。

生命保険や医療保険は医者が、自動車保険はディーラーや板金屋が、保険の申請を代行してくれます。しかし火災保険は、代わりに申請してくれる専門家が、これまで存在しませんでした。

だから一般の方は、火災保険をどこに申請すればよいのかすら知らないという方ばかりです。結果、火災保険は都市伝説のような謎の多い、掛け捨ての保険になっているのです。

しかも、保険会社の方から「こうやって申請して下さいね」などど親切に教えてくれることは絶対にないと断言できます。保険金を支払わなくて済むチャンスなのに、自分から申請の仕方をお話しする、お人好しな保険会社など、今の日本には存在しません。

私の経験上、火災保険の会社とは「完全利益追求型」の企業です。その証拠に、都心に建ち並ぶ高層ビル、その中の大半は保険会社の名前が冠についているはずです。

しかし、保険の申請が分からないというのは、納得のいく話ではありません。不動産のオーナーは、しっかりと保険を掛けているのに、それが知らなかったという理由だけで、保険を使ってアパートやマンションを修理する機会を失っているのです。

こんな理不尽な話はありません。世界中のどんな天秤を使っても釣り合わないお話だと言えるでしょう。

繰り返しますが、保険会社の方から保険の申請について連絡してくれるということは、絶対にありません。申請するアパートやマンションのオーナーが増えるほど、保険会社側の利益は減ってしまうからです。

従って、アパートやマンションのオーナーが本来持っている正しい権利は、まるで見えない場所に隠されているかのように、煙に巻かれています。さらに、インターネット上でも申請の仕方についての情報を見つけることはできません！

私たちから指摘しない限り、そのような説明をしてもらえることはまずありません。厳密に言うと、指摘しても教えてもらえないことの方が多いです。

私は、この状態に危機感を抱いたため「必見！火災保険を使って風災害を無料で修理する上手な請求法」という記事を書きまとめました。興味のある方は、ぜひご覧ください。

また、私は保険会社がちゃんと保険料を支払おうとしない「不払い」についても「【重要】火災保険最大の問題点、30万件の「不払い」とは？」の記事でまとめています。

保険を掛けているのであれば、修理が必要なときに使うのが当然です。しっかりと十分な額の保険金を受け取って、あなたのアパートやマンションの被害を修理するべきとは思いませんか？

5. どうやって、アパートやマンションの修理費を申請をしたらよいのか？

そうは言っても、どうやって保険の申請をしたらよいのか、見当がつかないという方がほとんどだと思います。しかし、そんなあなたに朗報があります。

実は、保険の申請のサポートを行い、支払われた保険金で修理までしてくれる。つまり、保険金でアパートやマンションを修理してくれる「専門業者」が現れたのです。

こちらの業者は、火災保険の申請を代行サポートしてくれます。つまり、医療保険の申請書を書いてくれる医者のように、面倒臭い書類の申請を代わりにサポートしてくれるのです。

よくよく考えれば、これは保険の世界では特別なことではありません。その例に、自動車保険は板金屋が代わりに保険の申請をしてくれます。また、医療保険は医者が代わりに保険の申請をしてくれます。

不思議なことに、火災保険だけは書類をサポートしてくれる修理・リフォーム業者がこれまでいませんでした。

しかし、ここ数年で「火災保険の申請から家の修理まで」をパックにして、完全無料で修理をしてくれる新しいサービスが登場しました。

実は、何を隠そう！私たちこそが、この火災保険を使って手出しなしで家を修理する「専門業者」なのです。

これまでに1,000件以上の家屋を完全無料で修理してきましたが、この仕事を始めて、とにかくお客様が喜ばれることに私たちの方が驚いています。

保険会社は保険金を「修理費用の定価」で補償してくれます。私たちにとっても値引きなしの定価でお仕事ができるため、良い材料を使って丁寧にお仕事ができます。

しかしそれ以上に、お客様が「ホントに無料で修理してくれるなんて」と大喜びされる様子を見た時は、この仕事をやって良かったと心から思えます。

これまでに「やっぱり悪いから少しお金を払わせて欲しい」というお客様や、中には「ウチの娘を嫁にもらって欲しい」というお客様までいらっしゃいました。もちろん両方とも、丁寧にお断りさせていただきましたけど（笑）

手出しなしの無料修理は「専門業者」にお任せ！

6. プロの建築家が、保険会社への申請を無料でサポートしてくれます！

あなたの所有するアパートやマンションは全て、私たちの調査員が診断させていただきます。もちろん完全無料でです。

今は、全国対応ができる状態になっていますので、日本全国、津々浦々どこへでも出張して、あなたのアパート・マンションを診断させていただきます。

万が一、建物の被害が全く見つからなかった場合でも、あなたが調査員の出張費用を負担する必要は一切ありません。こちらも全くのゼロ円です。

あなたにやっていただく事は、調査員が伺う日に約1時間ほど、現場の調査に立ち会っていただくことだけです。

7. 火災保険で、アパートやマンションの被害を修理しよう！

現地の調査が終わると、いよいよ書類の申請に入ります。実は、保険会社が書類に目を通すポイントは2つです。

その2つとは「時期」と「症状」。つまり「いつ壊れたのか」「どのように壊れているのか」この2つです。

このポイントに絞り込んで書類の作成をサポートさせていただきますので、保険会社の審査を通過する可能性も高まるのです。

無事に審査を通過しますと、建物に風災害があったとして、保険金が降りることになります。保険金は新価、つまりは現在の価値で算出されますので、結構な額になります。

その保険金を使って、今度は工事・修理班があなたのアパート・マンションを、修理・リフォームします。

8. 見つけられなかったアパート・マンションの修理箇所まで無料修理する！

「専門業者」に修理を依頼することは、完全無料で修理できることの他にもう一つ、大きなメリットがあります。

一般の方は、雨漏りなら屋根の修理を依頼されますが、私たちプロが見れば、屋根以外にも壊れている箇所をいくつも発見できます。専門業者の場合、そのような箇所まで火災保険の申請をして、同時に修理してしまうのです。

これまでも、私たちは雨漏りの修理をするついでに、カーポートや漆喰の剥がれ、外壁なども一緒に、保険の申請をして修理してきました。

「こんなところまで無料で修理してくれるの？」修理サービスもここまで予想外だと、お客様は喜ぶのを通り越して、あきれています。

人は誰でも良い経験をすると、それを黙ってはいられないものです。ご紹介に継ぐご紹介で、私たちはホームページも作らずに、いや作る暇もなく、次から次へと仕事が入ってきました。

お陰で会社を設立してから数年は、人手が足らずに無休で働きっぱなしという嬉しい悲鳴を上げることになってしまいました。

火災保険を使って、家を修理する専門業者については「火災保険を使って、屋根の修理を無料で行う「専門業者」とは」の記事でご紹介しています。

9. 「手出しなしの無料修理」が、Amazonで1位を獲得

ちなみに私たちは、日本の災害がだんだん大型化しているという危機感を持っています。世界的な温暖化により、普通の台風も欧米のハリケーン並みに成長しています。

台風も年々大きくなっており、被害を受けるアパートやマンションの数も増えつつあります。アパートが流され、浸水して、雨漏りで暮らせないという方からの連絡も日増しに増えつつあります。

私はこの方法を、一刻も早く日本全国に広めなければと思って、Amazonに本を出版をしたのですが、この度 4部門で1位を取得させていただきました。

別に自慢話がしたいわけではありません。それだけ日本中で、この方法を願っている人々が多くいるということです。

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10. アパートやマンションのオーナーなら、誰でも火災保険を申請できます

火災保険を申請するには、以下の3つの条件が必要となります。参考までにご確認下さい。

10-1. 火災保険に加入していること

火災保険に加入されていること。

10-2. アパートやマンションの所有者であること

アパート、マンション、ビル、工場、病院など、どんな建物でも構いません。あなた、もしくはあなたの会社がそのオーナーであること。

10-3. そのアパートやマンションが築5年以上であること

10年以上経過していれば、かなりの確率で申請箇所が見つかると言われていますが、築5年以上であれば、その時点でお申し込みしていただいても大丈夫です。

以上の3点です。

これらの条件を満たしている方は、無条件に火災保険を申請できます。もちろん、私たちがサポートすることも可能ですし、何件でも申請することができます。

アパートやマンションを経営されている方にとっては、この上なくラッキーなお話であることは想像していただけると思います。

もし、条件を満たさない方であっても、あなたのご両親やご兄弟、大切なお友達やお知り合いにも、ぜひ教えてあげてください。喜んでいただけることは間違いありません。

11. アパート・マンションの修理を完全無料で行う、ビデオとマンガ

最後に火災保険の「風災補償」について、1分の動画で確認をします。

また、私たちの活動をマンガにしましたので、以下をクリックして、ぜひ読んで下さい。

→　完全無料で自宅を修理する方法マンガ版

12. まとめ

この記事では、アパートやマンションの修理を無料で行う方法について、詳しくお話ししてきましたが、いかがだったでしょうか？

アパートやマンションの修理に何百万も使うのはもったいないお話です。ましてや千万円単位の修理費用が0円になるなら、このサービスはアパートやマンションの管理者にとって“必携”といえるでしょう。

最後の関門である、保険の申請が難しいという問題も、「専門業者」に依頼すればクリアすることができます。

世の中、知っているか知らないか。たったそれだけの違いで、天と地の差が出ます。よって、困った時には、私共に相談されることをオススメします。

相談するだけならタダですが、私たちの場合はアパートを修理してもタダです（笑）