コロニアル屋根の特徴(長所・短所)と、屋根によい理由は?

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新築や屋根の葺き替えをお考えのあなた!

もちろんコロニアル屋根を検討されていると思いますが、最終的にどのような屋根にするか、もうお決まりになったでしょうか?

この記事では、これまで1000件以上の屋根修理工事に携わってきた現場の目線から、コロニアル屋根の特徴を「長所」と「短所」に分けてまとめてみました。

果たしてコロニアルはお奨めなのか、その結論についても最後の方でお話ししていますので、ぜひこの記事を参考にして下さい。

 

 

目次

1. コロニアル屋根の長所

2. コロニアル屋根の短所

3. 他の屋根材との比較表

4. 短所が見当たらない屋根材が遂に登場!

5. 結論

6. 無料で、屋根をガルバリウムに葺き替える秘密の方法

7. まとめ

1. コロニアル屋根の長所

コロニアル屋根

コロニアル屋根

コロニアル屋根とは、化粧スレート(瓦の代わりになる薄い屋根材)の商品名です。クボタ松下電工外装株式会社が販売するスレート材の商品名で「カラーベスト」と呼ばれることもあります。

化粧スレートとは、セメントと繊維、アスベストなどを混ぜ合わせ成型した、厚さ約4.5mmの板状のものに塗装を施した屋根材です。

一般的にコロニアルは、「化粧スレート」や「カラーベスト」と同じ意味です。爆発的に普及したため、化粧スレートを別名で「コロニアル」と呼ぶことが多いようです。「コロニアル=カラーベスト=スレート」と思っていいでしょう。

分かりやすく言うと、頭痛薬が「化粧スレート」でバファリンが「コロニアル」や「カラーベスト」だと言うことです。

現在販売されているコロニアル屋根材には、アスベストは使用されていませんが、平成12年以前に販売されたものには、アスベストが混入されていました。このアスベストが人体に害を及ぼすことが明らかになり、その後はアスベストが混入した化粧スレートは、メーカーから回収されるようになりました。

1-1. 価格が安い

代表的な屋根材を㎡単価で比べてみました。以下のようにコロニアルが一番安いのは間違いないでしょう。

コロニアル 4,500円~/㎡
セメント瓦  8,000円~/㎡
 ガルバリウム鋼板  10,000円~/㎡
日本瓦 12,000円~/㎡
銅板  20,000円~/㎡ 

※亜鉛メッキ鋼板、いわゆるトタンは需要がないため、省きました。

1-2. 対応できる業者が多い

sleat-putting

コロニアルは、現在最も普及している屋根材です。そのため、多くの業者が施工を経験していますし、コロニアル塗装や破損修理なども手馴れています。

結構、この点は見逃されていますが、「最大の長所」だと言っても良いでしょう。なぜなら、屋根の耐久性やメンテナンス費用も施工経験によって大きな差が生じるからです。業者が多ければ、その分市場原理が働いて技術は向上し、費用も安くなります。

1-3. 葺き替えが簡単にできる

カバー工法

カバー工法

将来、屋根の葺き替えをされるとき、コロニアル屋根だと比較的簡単に施工できます。その理由は、古いコロニアルを撤去する手間があまりかからないからです。

コロニアルは、基本的に軽くて薄い瓦のようなものだと思ってもらえればよいです。

また、コロニアル屋根は単純な構造です。特にカバー工法を使って屋根を葺き替える場合は、古くなったコロニアルの上にそのまま新しいコロニアルを敷くことができますので、簡単に施工できます。

 

2. コロニアル屋根の短所

2-1. 割れやすい

コロニアルの割れ

コロニアルの割れ

コロニアルのひび割れ

コロニアルのひび割れ

 

 

 

 

 

 

 

コロニアルは、セメントと繊維でできた厚さ約5mmの板状の屋根材です。そのため、人が踏めば簡単にその体重で割れてしまいますし、強い風や地震、積雪などでも割れることもあります。これは現場で何百回も屋根を観てきた経験から考えても間違いありません。

2-2. コケやカビが生える

コケが生えたコロニアル

コケが生えたコロニアル

カビだらけのコロニアル

カビだらけのコロニアル

 

 

 

 

 

 

 

コロニアル表面はザラザラしています。そのザラザラ面に砂やホコリが付着して、そこに水分が滞留すればコケやカビが生えてきます。その傾向は、特に雨の多い地域や北側の屋根に顕著に現れます。

コケやカビが生える事によって、見栄えが悪くなるだけでなく、コロニアル表面の塗装劣化を早めることにもなります。

2-3. アスベスト問題

この問題は屋根リフォームを検討されている方限定です。平成13年以前に家を建てられたのなら、そのコロニアルにはアスベストが必ず含まれています。含有率は10%~25%です。

国の基準では一番危険度が低いレベル3なので、一般生活において問題はありませんが、コロニアルの撤去を伴う葺き替え工事を行う際には、大きなデメリットがあります。

それは国の廃棄物処理法で、撤去や廃棄物の運搬、近隣への告知義務などが厳しく義務づけられているという事です。アスベスト処理には多額の費用が掛かります。

ちなみに!新築でコロニアル屋根を検討されている場合は、そのコロニアルにはアスベストは含まれていませんのでご安心ください。

 

3. 他の屋根材との比較表

他の屋根材と比較して、長所と短所をを○×△で一覧表にしてみました。

屋根材 コロニアル ガルバリウム トタン 銅板 セメント瓦 日本瓦
色彩の多さ × ×
重さ(重量) ×
耐久性 ×
メンテナンス  ×
デザイン ×

 

3-1. なぜ、全ての項目がなのか?理由は2つあります

それは、比較対象の「屋根材」と「環境」が大きく異なるからです。主な例を挙げて説明します。

①:屋根材の違い
色彩の多さを表にすると下記のようになります。

トタン屋根 > ガルバリウム > コロニアル > セメント瓦 > 日本瓦 > 銅板

コロニアルはトタン屋根と比べると色合いは少ないですが、日本瓦と比べると多いです。このように、比べる屋根材によっては色合いが多いとも少ないとも言えます。だから△なのです。

決して、他に比べて劣っているわけではありません。他の屋根材比較した場合、比べにくく何とも言えないというのが実情なのです。

「重さ」についても比較する屋根材が異なるので、長所も短所も同じく△になります。


②:環境の違い
日本瓦自体の耐久性は50年~100年ですが、漆喰は約15年ごとの点検・補修が必要です。これでは一体、耐久年数が何年なのか、頻繁にメンテナンスが必要なのか分かりません。

3-2. 比較対象が異なる理由

また、比較する数字の理解が難しい最大の理由、それは「業者の都合」です!ある業者が、日本瓦を売りたければ「日本瓦は耐久性が50年以上です!」とネットやチラシで告知します。一方、トタンを売りたい業者は「軽いので耐震性がアップします!」と同様に告知します。

もちろん、どの屋根材にも一長一短がありますので、虚偽の告知ではないですが、消費者側としては混乱してしまいます。

4. 短所が見当たらない屋根材が遂に登場!

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板

ここ10年で満を持して、短所らしい短所が見当たらない屋根材が登場しました。それはガルバリウム鋼板の屋根材です。

ガルバリウム鋼板屋根とは、アルミニウム55%、亜鉛43.4%、シリコン1.6%のアルミ亜鉛合金をメッキした鋼板を屋根材に加工したものです。画期的な屋根材として注目を集めています。その理由はガルバリウム鋼板屋根の長所の多さです。

4-1. 4大メリット

■ サビにくい
トタン(亜鉛メッキ鋼板)に比べて3~6倍、耐食性があると言われています。

■ 軽量
コロニアルよりはるかに軽いです。コロニアルは約68kg/坪で、ガルバリウム鋼板屋根は約17kg/坪です。

■デザインが豊富
上記写真のようにスレート風から日本瓦風まで、様々なデザインから選ぶことができます。

■ メンテナンスが不要
ガルバリウム鋼板のメーカー保証は10年~30年です。

4-2. 業者選びがキーポイント

ガルバリウム鋼板屋根の施工には専門の技術、知識が必要になります。

しかし、登場して日が浅い、新しい屋根材のため、しっかりと対応できる業者は数が限られています。せっかく高品質なガルバリウム鋼板の屋根材を使用しても、施工業者を間違えてしまうと、そのメリットを受けられません。

特に防錆とメンテナンス頻度は、施工業者によって天と地ほどの差が出ます。何としても優良業者を見つけ出し、施工してもらいたいと考えます。

しかし、ここであなたに朗報です!優良業者はある方法で簡単に見つけることができます。それも電話1本で。

その詳しい方法は「屋根修理の詐欺被害に遭わない、たった1つの確実な方法」で説明していますので、業者選びの際はぜひ参考にしてください。

5. 結論

下記が、1000件以上 屋根修理工事に携わってきた私がおススメする対処方法です。

1. 新築で屋根材を検討している方
迷いなく、ガルバリウム鋼板屋根にする!

2. 屋根の葺き替えで屋根材を検討している方
雨漏りが始まるまでは、現在の屋根材のままでメンテナンスを行う。
もし、雨漏りが始まったら、ガルバリウム鋼板屋根への葺き替えを行う。

 

6. 無料で、屋根をガルバリウムに葺き替える秘密の方法

お洒落なガルバリウム鋼板屋根

お洒落なガルバリウム鋼板屋根

もしも、本当にあなたの屋根に雨漏りが始まったら・・・決してガッカリしないで下さいね。

これは神様がくれた千載一遇のチャンスだといえます。なぜなら、無料で屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えられる可能性が高いからです。

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お客さんに「娘の婿になってくれ!」と言われたこともありました(実話です)。詳しいことは、「必見!火災保険を使って屋根修理を無料で行う方法」で紹介していますので、参考にしていただけると幸いです。

 

7. まとめ

今回の記事では、コロニアル屋根の長所と短所についてお話ししましたが、いかがだったでしょうか?

コロニアル屋根は値段が安価なので、ついつい選んでしまいがちですが、今回の記事を参考に、納得のいく屋根材を選んでいただけると嬉しいです。

 

 


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